HOLÍČ: NA PREDAJ PRIEMYSELNO – LOGISTICKÝ AREÁL

Mesto Holíč zastáva strategickú hraničnú polohu:

• 5 km – hraničné mesto Hodonín – Česká republika, cez rieku Morava, železničným uzol smerom Kúty (19 km), neďaleko diaľnice D2 – Kúty – Bratislava – Břeclav / ČR, Brno – 75 km, hlavné mesto ČR: Praha – 275 km
• 44 km – Rakúsko: hraničný priechod Hohenau an der March – Moravský sv. Ján
• 65 km – krajské mesto Trnava
• 84 km – hlavné mesto SR – Bratislava (medzinárodné letisko, prístav)
• 210 km – Poľsko: hraničný priechod Zwardoń

Veľkou výhodou areálu je lokalita a širokospektrálne využitie areálu vhodné na skladovanie (vrátane skladovania a prečerpávania kvapalných produktov), výrobu, logistiku, výstavbu nových hál a iné.

Areál o celkovej výmere 35 290 m² sa nachádza v intraviláne mesta Holíč, v okrajovej  zastavanej časti mesta, v priemyselnej zóne, v blízkosti železničnej trati Holíč – Hodonín (ČR). Hlavný prístup do areálu je po cestnej prístupovej komunikácií s bezproblémovým vjazdom pre nákladné vozidlá a napojenie na železnicu, pričom železničná koľaj vedie priamo do areálu. Železničná stanica je vzdialená 400 m od hlavného vstupu do areálu.

Hlavný vstup do areálu je zabezpečený cez samostatnú plechovú bránu pre peších a samostatne pre motorové vozidlá cez veľkú dvojkrídlovú bránu. Do areálu je možný vstup ďalšími 4 bránami.

Oplotenie areálu zo severozápadnej strany tvorí betónový okrasný plot pozostávajúci z betónových pásových základov a z okrasných železobetónových plotových dielcov s výškou 2,10 m. Medzery medzi plotovými betónovými dielcami sú prekryté pozinkovanými plechmi, z južnej strany je pletivový plot a časť areálu tvorí plechové oplotenie o výške 2 m.

V objekte sa nachádza 16 priemyselných stavieb väčšinou z 80-tych rokov, pôvodne slúžiace najmä pre skladovanie, prečerpávanie a distribúciu palív a olejov.

Na LV sa areál s výmerou 35 290 m² člení podľa pôvodného spôsobu využívania na nasledovné celky:  

• 95 m² priemyselné budovy bez označenia súpisným číslom,
• 9 253 m² pozemok na ktorom je dvor,
• 4 954 m² nebytové priemyselné budovy označené súpisným číslom (zahŕňa administratívnu budovu a dve vrátnice),
• 3 349 m² pozemky na ktorých je postavená inžinierska stavba (cestné komunikácie, chodníky, nekryté parkovisko a ich súčasti),
• 17 639 m² pozemky, ktoré neposkytujú trvalý úžitok.

V objekte sa nachádzajú:

STAVBY:

• skladová oceľová hala (ozn. ako sklad MTZ) o skladovacej výmere 889 m², s predelenými sektormi a priemernou výškou 6,15 m, s nájazdovými expedičnými rampami a posuvnými bránami, s celk. zastavanou plochou 1121 m²
• budova vrátnice a expedície so sociálnymi zariadeniami u hlavného vchodu o výmere 90 m² a výškou 3,5 m
• dvojpodlažná administratívna budova s dvojgarážou s prislúchajúcou trafostanicou a elektrorozvodňou so zastavanou plochou 368 m²,
• vrátnica u administratívnej budovy o výmere 25 m², neďaleko samostatnej brány smerujúcej popri Bažantici do Holíča
• skladová oceľová hala (dennej údržby) o výmere 180 m² a výškou 4,77 m, zastavaná plocha 207 m²
• budova skladu ozn. „ORO“ so 4 stojatými zásobníkovými nádržami, v minulosti slúžiace na skladovanie olejov o výmere 339 m² a výške 8,64 m
• sklad ozn. „PHL“ – betónová hala s oblúkovou strechou o sklad. výmere 472,68 m²  a výške 3,6 m, s inštalovanými kovovými nádržami (v útrobách) na kvapalné produkty – pôvodne PHM, celk. zastavaná plocha 1167 m²
• dve murované budovy – čerpacie stanice o výmere 99 m² a 37 m² a výške 3,8 m
• prístrešok koľajiska o veľkosti 511 m² a s výškou 7,3 m, slúžiaci v minulosti na prečerpávanie a plnenie cisterien
• ČOV – čistička odpadových vôd o výmere 29 m² a výške 4,35 m a odlučovač o výmere 354 m²

a ďalšie drobné stavby.

VONKAJŠIE ÚPRAVY:

• vodovodná a kanalizačná prípojka, elektrická prípojka NN, spevnené parkovacie a skladovacie plochy, vonkajšie stožiarové osvetlenie, železničná vlečka o celkovej dĺžke 320 m ukončená zarážadlom SUDOP s prístreškom a podzemnou záchytnou jímkou slúžiacou pri prečerpávaní železničných cisterien, gravitačný odlučovač olejov prepojený s lapačom štrkov a ČOV, požiarna ochrana – podzemný železobetónový bazén so štyrmi nádržami po 63 m³, nájazdová rampa pre nákladné vozidlá s montážnou jamou pri objekte haly dennej údržby, stojatá oceľová nádrž s objemom 500 m³ určená pôvodne na skladovanie nafty, so záchytnou havarijnou nádržou.

POZEMKY:

Pozemky sú vedené ako zastavané plochy a ostatné plochy. Časť pozemkov – zastavané plochy sú zastavané prevádzkovými stavbami, ostatné plochy sú prevažne voľné trávnaté a betónové plochy, ktoré je možné perspektívne využiť na vybudovanie nových skladových a výrobných priestorov alebo parkovísk.  Pozemky sú rovinaté a slnečné.

Areál je napojený na inžinierske siete (pitná mestská voda, elektrina – toho času odpojená), a s možnosťou pripojenia plynovodu.

V minulosti areál využíval závod „Slovnaft“, s väčšinou stavieb v užívaní v osemdesiatych rokoch. Areál je dlhšiu dobu nevyužívaný, budovy a sklady sú v pôvodnom stave, s menšími úpravami a stálym udržiavaním, po nevyhnutných investíciách má do budúcna veľkú perspektívu.

CENA: info v RK 

Areál sa prednostne predáva ako celok. Po dohode možnosť dlhodobého prenájmu, príp. predaja časti areálu.

V prípade vážneho záujmu, bližších informácií a miestnu obhliadku nás neváhajte kontaktovať:

PhDr. Jana Čáranová – realitný maklér férovo a ľudsky

Tel.: 00421 902 59 53 59